集团产业

序号

项目

报盘内容

1

意向合作方是否同意承诺本项目的容积率大于或等于5.0。

同意（项目最终容积率以政府批示为准）

2

项目容积率≤5.0时，项目建成后，除移交给政府的物业及相应的公共配套外，招标人要求分得不低于计容积率的各类型物业的48%，且返还物业总价值不低于104899.03万元（含非农建设用地指标的价值）。

项目容积率≤5.0时，项目建成后，除移交给政府的及相应公共配套外，招标人分得计容积率各类型物业的50%，且返还物业总价值不低于104899.03万元（含非农建设用地指标价值）。

3

意向合作方是否同意项目容积率大于5.0时，就超出5.0部分的可分配计容积率物业制定补充分配方案，报招标人同意后实施。

同意

4

其他承诺：

（1）合作模式，双主体模式还是共同成立项目公司模式？

（2）意向合作方完成本项目的工期；

（3）意向合作方理清本地块内历史用地建设的遗留问题的时限；

（4）招标人分得的商业物业在政策允许的条件下，合作方是否同意承租，租金如何考虑？

（5）意向合作方是否同意物业分配方案须经招标人同意后再进行分配？

（6）项目范围内停车位数量的要求：意向合作方须根据《深圳市城市规划标准与准则》的要求，在最低配备标准的基础上上浮20%配备停车位。如因政府部门的规划审批，无法达到上述标准，则由双方另行协商。

（1）采取双主体模式。

（2）合作开发协议签署后24个月内取得施工许可证，60个月内竣工交付，竣工交付后6个月内办理房地产权证。

（3）三个月内理清本地块内的历史遗留问题，并承担相应费用。

（4）同意包租，租金届时双方协商确定。

（5）同意。

（6）同意。但考虑到项目为地铁上盖物业，出于安全考虑，其地下空间设计受一定限制，最终以政府批准车位数量为准。

谈判小组成员

1、 彭旭；2、李琳；3、王尚武；4、廖云峰；5、蔡国欣；6、蔡圣佳；7、蔡庆发；